- Граждане РФ с официальным доходом, облагаемым НДФЛ 13%
- Заемщики по ипотечным кредитам на жилье
- Собственники жилья, купленного в кредит
| Тип вычета | Максимальная сумма |
| Основной вычет по покупке жилья | 260 000 руб. (13% от 2 млн руб.) |
| Вычет по уплаченным процентам | 390 000 руб. (13% от 3 млн руб.) |
- Договор ипотечного кредитования
- Справка из банка о выплаченных процентах
- Документы на квартиру (договор купли-продажи, акт приема-передачи)
- Справка 2-НДФЛ с места работы
- Укажите сумму выплаченных процентов
- Приложите подтверждающие документы
- Заполните раздел "Имущественные налоговые вычеты"
| Способ подачи | Срок рассмотрения |
| Лично в налоговую инспекцию | До 3 месяцев |
| Через личный кабинет на сайте ФНС | До 3 месяцев |
| Через работодателя | Ежемесячно с зарплатой |
- Вычет можно получать ежегодно, пока не исчерпается лимит
- Право сохраняется, даже если кредит переоформлен
- Для рефинансированных кредитов действуют особые правила
- Можно получить вычет только за 3 предыдущих года
| Показатель | Значение |
| Сумма выплаченных процентов за год | 250 000 руб. |
| НДФЛ, уплаченный за год | 78 000 руб. |
| Размер вычета (13%) | 32 500 руб. |
| Максимально возможный возврат | 32 500 руб. (не более уплаченного НДФЛ) |
- Попытка получить вычет без официального дохода
- Неправильный расчет суммы процентов
- Пропуск срока подачи документов
- Неучет ранее полученных вычетов
Заключение
Возврат налогового вычета по процентам требует внимательного подхода к сбору документов и заполнению декларации. При правильном оформлении можно вернуть значительную сумму уплаченного налога, что делает покупку жилья в кредит более выгодной.
