| Требование | Описание |
| Статус налогоплательщика | Официальный доход с уплатой НДФЛ 13% |
| Объект недвижимости | Жилье на территории России |
| Лимит вычета | 13% от 3 млн руб. (макс. 390 тыс. руб.) |
| Срок давности | За последние 3 года платежей |
- Паспорт
- ИНН
- Декларация 3-НДФЛ
- Справка 2-НДФЛ с работы
- Заявление на возврат налога
- Кредитный договор с банком
- График платежей по кредиту
- Справка об уплаченных процентах
- Документы на квартиру (договор купли-продажи, акт приема-передачи)
- Выписка из ЕГРН
- Убедитесь, что квартира соответствует требованиям
- Соберите полный пакет документов
- Получите в банке справку об уплаченных процентах
- Закажите выписку из ЕГРН (можно через Госуслуги)
- Скачайте программу "Декларация" с сайта ФНС
- Заполните раздел "Имущественные вычеты"
- Укажите сумму уплаченных процентов
- Проверьте правильность расчетов
| Способ подачи | Процедура |
| Лично в налоговой | Подача бумажных документов в отделение ФНС |
| Через личный кабинет ФНС | Электронная подача сканов документов |
| Через МФЦ | Подача документов в многофункциональном центре |
- Камеральная проверка документов (до 3 месяцев)
- Получение уведомления о принятом решении
- Перечисление денег на указанный счет (до 1 месяца после проверки)
- Общий срок получения выплаты - до 4 месяцев
- Можно получать вычет ежегодно по мере уплаты процентов
- Разрешается делить вычет между супругами
- При рефинансировании сохраняется право на вычет
- Вычет распространяется только на проценты, не на основной долг
| Ошибка | Как избежать |
| Неправильный расчет суммы | Использовать только подтвержденные банком данные |
| Пропуск срока подачи | Подавать декларацию ежегодно |
| Неполный пакет документов | Проверять список на сайте ФНС |
Ипотечный налоговый вычет - существенная финансовая поддержка для заемщиков. Соблюдая все требования и правильно оформляя документы, вы сможете вернуть до 390 тысяч рублей уплаченных процентов.
