Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения о земельном участке. Рассмотрим его структуру и содержание.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения о земельном участке. Рассмотрим его структуру и содержание.
Общий вид документа
Выписка из ЕГРН на земельный участок представляет собой многостраничный документ, оформленный на стандартных листах формата А4. Документ содержит:
- Гербовую печать Росреестра
- Регистрационный номер
- Дату выдачи
- Подпись уполномоченного лица
- QR-код для проверки подлинности
Основные разделы выписки
| Раздел | Содержание |
| 1. Общие сведения | Кадастровый номер, дата постановки на учет |
| 2. Характеристики участка | Площадь, категория земель, вид разрешенного использования |
| 3. Сведения о правах | ФИО собственника, вид права, дата регистрации |
| 4. Ограничения/обременения | Залог, аренда, сервитут и др. |
| 5. Кадастровая стоимость | Сумма и дата определения стоимости |
Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка
С 2017 года кадастровый паспорт заменен выпиской из ЕГРН, которая включает все необходимые сведения:
- Кадастровый номер и дата присвоения
- Местоположение (адрес или описание)
- Площадь участка в квадратных метрах
- Категория земель и вид разрешенного использования
- Кадастровая стоимость и удельный показатель
Особенности графической части
- План участка с указанием границ
- Координаты поворотных точек
- Масштаб изображения
- При наличии - схема расположения на кадастровом плане территории
Образец заполнения основных полей
| Поле | Пример заполнения |
| Кадастровый номер | 77:01:000101:123 |
| Адрес | Московская обл., г. Химки, ул. Центральная, д. 1 |
| Площадь | 1 500 кв.м |
| Категория земель | Земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования | Для индивидуального жилищного строительства |
Электронная форма выписки
Электронный вариант выписки ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, и содержит:
- Электронную подпись регистратора
- Тот же набор сведений, что и бумажный вариант
- Возможность проверки подлинности через сайт Росреестра
- Формат PDF с защитой от редактирования
