Включение объекта в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) означает его официальную регистрацию с присвоением уникального кадастрового номера. Эта процедура обязательна для:
Содержание
Что такое постановка на кадастровый учет
Включение объекта в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) означает его официальную регистрацию с присвоением уникального кадастрового номера. Эта процедура обязательна для:
- Вновь созданных объектов недвижимости
- Ранее не учтенных объектов
- Объектов, претерпевших существенные изменения
Необходимые условия для регистрации
Основные требования к объекту
| Тип объекта | Требования |
| Земельный участок | Установленные границы, межевой план |
| Жилое здание | Разрешение на ввод в эксплуатацию |
| Квартира | Технический план, правоустанавливающие документы |
Пошаговая процедура включения в ЕГРН
1. Подготовка документов
- Заказать технический план у кадастрового инженера
- Получить разрешительные документы на строительство (для новых объектов)
- Подготовить правоустанавливающие документы
- Оформить межевой план (для земельных участков)
2. Подача заявления
| Способ подачи | Особенности |
| Через Росреестр | Личный прием в территориальном отделении |
| В МФЦ | Удобная запись на прием, консультация |
| Онлайн | Через портал Госуслуг или сайт Росреестра |
Сроки и стоимость процедуры
Продолжительность регистрации
- Кадастровый учет - 5 рабочих дней
- Кадастровый учет с регистрацией права - 10 рабочих дней
- Ускоренная процедура - от 3 рабочих дней (дополнительная плата)
Размер госпошлины
| Тип объекта | Физические лица | Юридические лица |
| Земельный участок | 350 руб. | 1 000 руб. |
| Квартира | 2 000 руб. | 22 000 руб. |
| Жилой дом | 2 000 руб. | 22 000 руб. |
Типичные причины отказа
Основания для отказа в регистрации
- Неполный пакет документов
- Ошибки в техническом или межевом плане
- Отсутствие необходимых разрешений
- Нарушение градостроительных норм
- Наложение границ земельного участка
Рекомендации
Перед подачей документов рекомендуется проверить их соответствие требованиям законодательства. В случае отказа Росреестр обязан предоставить мотивированное решение с указанием причин, которые можно устранить и подать документы повторно.
