ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) ФНС — это федеральная информационная система, содержащая сведения о всех зарегистрированных объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Ведение реестра осуществляется Федеральной налоговой службой (ФНС) через подведомственное учреждение - Росреестр.
Содержание
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) ФНС — это федеральная информационная система, содержащая сведения о всех зарегистрированных объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Ведение реестра осуществляется Федеральной налоговой службой (ФНС) через подведомственное учреждение - Росреестр.
Основные сведения, содержащиеся в ЕГРН
- Кадастровые данные - характеристики объектов недвижимости
- Права собственности - информация о владельцах
- Ограничения и обременения - аресты, ипотека, сервитуты
- Кадастровая стоимость - для расчета налогов
- История сделок - данные о переходе прав
Структура ЕГРН
| Раздел реестра | Содержание |
| Реестр объектов недвижимости | Технические характеристики, кадастровые номера |
| Реестр прав | Сведения о собственниках и видах прав |
| Реестр границ | Информация о территориальных зонах |
| Реестр кадастровых карт | Графическое отображение объектов |
Функции и назначение ЕГРН
- Государственная регистрация прав на недвижимость
- Учет всех объектов недвижимости в России
- Обеспечение юридической чистоты сделок
- Налогообложение имущества
- Предоставление официальных выписок
Как получить информацию из ЕГРН
| Способ получения | Описание |
| Официальный сайт Росреестра | Электронная выписка через личный кабинет |
| МФЦ | Заказ выписки при личном посещении |
| Почтовое отправление | Запрос через почту России |
Виды выписок из ЕГРН
- Выписка об основных характеристиках объекта
- Выписка о переходе прав
- Выписка о кадастровой стоимости
- Выписка о правах отдельного лица
- Кадастровый план территории
Законодательная база ЕГРН
- Федеральный закон №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
- Постановления Правительства РФ
- Приказы Минэкономразвития
- Административные регламенты ФНС и Росреестра
ЕГРН ФНС является ключевым инструментом учета недвижимости в России, обеспечивающим прозрачность сделок и защиту прав собственников. Достоверность сведений в реестре гарантируется государством, что делает его основным источником информации при проведении любых операций с недвижимостью.
